La résidence Génius

UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION À BESANÇON
AU CŒUR DU PÔLE TERTIAIRE VIOTTE

Située en plein cœur du pôle tertiaire Viotte à Besançon, la résidence Génius est une réalisation contemporaine signée par le promoteur SMCI et l’architecte napolitain de renom Silvio d’Ascia. Alliant innovation architecturale et engagement environnemental, ce projet s’intègre parfaitement dans le paysage urbain bisontin.

Une architecture primée et audacieuse

Récompensée par le Prix National Arturbain 2024, Génius se distingue par son design innovant et son intégration harmonieuse dans l’environnement local.

Une construction bioclimatique et durable

Composée de trois bâtiments en forme de « L », la résidence est revêtue de tuiles en terre cuite, rappelant les toits traditionnels de la région. Ce choix esthétique est aussi une solution performante en matière d’isolation thermique, garantissant un confort optimal en toute saison. Pionnière à Besançon, Génius utilise la géothermie pour assurer 40 % des besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire, également des planchers rafraichissants.

Un lieu de vie intergénérationnel

Au-delà des appartements résidentiels, la résidence propose une offre diversifiée avec :
• Une résidence pour seniors et meublés pour courts et longs séjours
• Une crèche
• Des activités tertiaires, cabinets médicaux et bureaux en rez-de-chaussée

Le pôle Viotte : un quartier dynamique et attractif près de 1 000 personnes travaillent chaque jour dans ce pôle qui regroupe les services de l’État et du Conseil Régional de Bourgogne-Franche-Comté, contribuant à faire de Viotte un quartier vivant et actif.